MODERNÍ NOVOSTAVBA 5+KK S GARÁŽÍ v nádherné lokalitě Třeboňska - Rapšach - Spáleniště.

EXKLUZIVNÍ NABÍDKA RODINNÉHO DOMU V KLIDNÉ LOKALITĚ RAPŠACH – SPÁLENIŠTĚ

Hledáte své vysněné bydlení v objetí krásné jihočeské přírody s výbornou dostupností do okolních měst? Představujeme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nově postaveného rodinného domu 5+kk s garáží, který nabízí komfortní a moderní bydlení s nízkými provozními náklady.

POPIS NEMOVITOSTI
Nabízíme k prodeji prostorný a vkusně navržený rodinný dům v okrajové části obce Rapšach (lokalita Spáleniště) v okrese Jindřichův Hradec. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové rozloze 1 183 m² (rozšířeno o 50 m² z původní výměry), zastavěná plocha činí 114 m² a užitná obytná plocha domu je přibližně 164 m².
Dům je orientován na jihozápadní stranu, což zaručuje dostatek přirozeného světla po většinu dne a příjemné osvětlení obytných prostor a výhled na siluetu Novohradských hor.

DISPOZICE DOMU

Přízemí:

• Prostorná předsíň
  
• Spojovací chodba
  
• Vzdušný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem s přímým vstupem na terasu a zahradu
  
• Koupelna se sprchovým koutem a WC
  
• Kotelna
  
• Technická místnost
  
• Garáž
  

Podkroví:

• Čtyři samostatné pokoje
  
• Komfortní koupelna s dvěma umyvadly a vanou
  
• Samostatné WC
  

Půda:

• úložné půdní prostory
  

TECHNICKÉ SPECIFIKACE

Dům je navržen s důrazem na energetickou efektivitu (PENB C) a nízké provozní náklady:

• Plastová okna s izolačním trojsklem
  
• Tepelné čerpadlo vzduch – voda zn, Viessmann
  
• Broušené cihly Porotherm 25 cm profi dryfix
  
• Kvalitní zateplení 20 cm polystyrenu
  
• Úsporné podlahové topení s tepelným čerpadlem
  
• Zálohově elektrokotlem
  
• Elektřina 220/380V
  
• Kanalizace – septik
  
• Voda – obecní
  

LOKALITA
Nemovitost se nachází v klidné a malebné části obce Rapšach, která je ideální pro rodiny s dětmi či milovníky klidu a přírody. Tato lokalita se nachází v Třeboňské pánvi, v oblasti plné rozlehlých rybníků, míst s přírodními i kulturně historickými památkami a nekonečných kilometrů cyklostezek a turistických tras. Oblast vhodná pro aktivní odpočinek i relax.

Občanská vybavenost:

• V obci Rapšach: základní a mateřská škola, restaurace, obchod, obecní úřad, pošta, zastávka autobusu
  
• Suchdol nad Lužnicí (5 km): veškerá občanská vybavenost
  
• Třeboň (22 km): lázeňské město s bohatou kulturní nabídkou
  
• České Budějovice (44 km): krajské město s kompletní infrastrukturou
  

PROČ ZVOLIT TENTO DŮM?

• Moderní novostavba s promyšlenou dispozicí
  
• Použití velmi kvalitních materiálů a sanity
  
• Nízkoenergetické řešení s minimálními provozními náklady
  
• Prostorný pozemek poskytující dostatek soukromí
  
• Klidná lokalita obklopená přírodou
  
• Výborná dostupnost do větších měst
  

Tento dům představuje jedinečnou příležitost pro všechny, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v krásné lokalitě jižních Čech. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.